金融サービス

住宅ローン

住宅の新築、購入、増改築、リフォーム、借り換えなどさまざまな用途にお使いいただける幅広い住宅ローン商品をご用意しております。
金利については、お借入時から完済まで毎月返済額が変わらない全期間固定金利型の商品や一定期間(3年、5年、10年)の固定金利と変動金利をその都度ご選択いただける固定・変動金利選択型をご用意しています。
事前相談・審査制度により、資金計画のご検討をスムーズに支援いたします。


住宅ローン商品一覧

一般型

住宅の新築、購入、増改築、日本政策金融公庫等からの借換等あらゆる使途にご利用できます。

100%応援型

所要資金の100%までご融資できます。火災共済掛金、登記料、消費税等の諸費用を含めた住宅取得資金全額をカバーできます。

借換応援型

他金融機関等からの借り換えをお考えの方にご利用ください。担保評価額の200%までご融資できます。

→詳しい商品概要説明書はこちらからご覧になれます。

住宅ローンの金利について

固定変動金利選択型

お借入期間中の金利情勢を見ながら、一定期間金利が固定される特約固定金利か変動金利を何回でもご選択いただけます。特約固定期間終了時点で、再び固定金利または変動金利のいずれかを選択することができます。

固定金利型

お借入時から最終返済日まで全期間固定金利の商品です。お借入時に毎回のご返済額が確定しており、計画的なご返済を行うことができます。

固定変動金利選択型で金利利率を軽減

選択期間固定金利軽減(店頭利率比較)
3年 0.70% (店頭金利2.10%) ▲1.40%
5年 0.90% (店頭金利2.50%) ▲1.60%
10年 0.95% (店頭金利3.10%) ▲2.15%

※全期間(お借入からご返済終了時まで)選択期間に応じて同じ金利下げ幅を適用。

固定金利選択時における金利引下げ条件

100%応援型・借換応援型については下記の条件を3項目満たされたお客様を対象とさせて頂きます。

■給与振込
■年金受取(同居家族又は父母、祖父母)
■定期積金(本人又は同居家族)
■財形貯金
■定期貯金(本人又は同居家族)
■JAカード保有(本人又は同居家族)
■建物共済加入
■生命共済加入(本人又は同居家族)
■すまいるFカード保有
■防犯モデル一戸建て住宅認定を受けた住宅
■公共料金引落3項目以上
■当JAでお借入があり、過去1年以内延滞のない方
■福井県農業信用基金協会の保証が受けられる方

金利一覧

手数料一覧

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一般型

ご利用いただける方

■JAの組合員または組合員以外で個人の方
JAの組合員以外の方は、一定のご出資をいただくことで組合員となることができます。
■お借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
最終ご返済時の年齢が80歳以上の場合は、ご本人と同居または同居予定の満20歳以上のお子様を連帯債務者とすること(親子リレー返済)によりお借入が可能となります。その場合、連帯債務者となるお子様についてもJAの組合員である必要があります。
■前年度税込年収が150万円以上の方
自営業者の方の場合は、収入から必要経費を差し引いた前年度税引前所得とし、過去3カ年の各年の所得金額が150万円以上ある方。
同居される配偶者、もしくは、親子リレー返済にかかるお子様を連帯債務者として、所得合算をすることができます。その場合、所得合算対象者につきましても、申込者と同じ条件が適用となります。
■勤続年数が1年以上の方
自営業者の方は営業年数が3年以上の方。
■団体信用生命共済に加入できる方
共済掛金は、JAが負担します。
■その他、当JAが定める条件を満たしている方。

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住されるための住宅および土地でご本人が所有(ご家族との共有を含む)されるものを対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。

■住宅の新築(造成費、外構費、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む)
■新築住宅のご購入(土地付住宅・分譲マンションのご購入、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む)
■中古住宅のご購入(土地付住宅および分譲マンションを含む)
■土地のご購入(5年以内に住宅を新築し、居住される予定があること。)
■住宅の増改築、補改修
なお、住宅には、居住部分の床面積が全体の50%以上である場合に限り店舗・事務所等との併用住宅を含む。
■現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金およびお借換に伴う諸費用

ご融資金額

10万円以上5,000万円以内(1万円単位)
原則として、所要額の80%以内とします。

ご融資期間

3年以上35年以内(1か月単位)
お借換資金の場合は上記範囲内で、原則として現在お借入中の住宅ローンの残存期間+5年とします。
お借入額が500万円以内の場合は無担保とすることができます。ただし、返済期間を10年6ヶ月以内とします。


ご融資金利

次のいずれかよりご選択いただけます。

固定金利型

最終返済時までご契約の金利が適用されます。

固定金利選択型(3年・5年・10年固定コース)

①当初お借入時に、固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
②固定金利期間終了時に、お申し出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申し出がない場合は、変動金利型に切り替わります。ただし、JAに対するお支払いが滞っている場合やJAが債権保全を必要とする相当の事由が生じた場合には、固定金利を再選択することはできず変動金利型に切替えさせていただきます。

変動金利型

お借入後の利率は、基準日(4月1日および10月1日)の基準金利(住宅ローンプライムレートまたは長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、それぞれ6月および12月の約定返済日の翌日から新利率を適用します。ただし、元利均等返済の場合、お借入利率の変更にかかわらず毎月のご返済額は5年間一定となります。ご返済額は5年毎に再計算した結果増額になる場合でも、新たなご返済額はそれまでの毎月のご返済額の1.25倍以内とします。
なお、基準金利が大幅に変動した場合は、上記以外の日に適用利率を変更する場合があります。


ご返済方法

■元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定額となる返済方法)
■元金均等返済(毎月の返済額(元金+利息)における元金が一定額となる返済方法)
ボーナス返済の併用もできます。ただし、年2回のボーナス返済の割合は、お借入額の50%以内(10万円単位)とします。

担保・保証

原則として、ご融資対象住宅およびその土地に第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。(お借入額が500万円以内の場合は、無担保とすることができます。)
福井県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。保証料率は、福井県農業信用基金協会の審査により決定します。
保証料は一括前払い方式・分割後払い方式のいずれかよりご選択いただけます。

一括前払い方式

お借入れ時に一括して金額・期間に応じた保証料(年0.15%~0.20%)をお支払いいただきます。また、別途一律保証料30,000円をお借入れ時にお支払いいただきます。

分割後払い方式(無担保の場合を除く)

お借入れ時に別途一律保証料30,000円をお支払いいただき、残りの保証料は分割払いとなります。約定返済日の元利金返済に併せ、分割払い保証料(年0.20%~0.35%)をお支払いいただきます。

団体信用生命共済

団体信用生命共済にご加入いただきます。(共済掛金はJAが負担いたします)原則として連帯債務の場合は、連帯債務者全員が団体信用生命共済の加入が必要です。
さらに、下記の団体信用生命共済(特約保障)を付加することができますが、借入利率は、下表記載の加算金利分が上乗せとなります。(お借入の方のご負担)

三大疾病保障特約付住宅ローン     年+0.2%
長期継続入院特約付住宅ローン     年+0.15%
共済掛金は当JAが負担いたします。

ご加入に際しては、健康状態を告知していただきます。健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。

手数料

ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む)が必要です。

繰上返済(一部・全額)の場合

■全額繰上償還 2,100円(ローンセンター扱い 32,400円)
■償還金額50万円超100万円以下 525円
■償還金額100万円超 2,100円

ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,250円の条件変更手数料(消費税等含む)が必要です。

手数料一覧

注意事項

お申込みに際しては、当JAおよび福井県農業信用基金協会において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。現在のご融資利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。

100%応援型

ご利用いただける方

■JAの組合員または組合員以外で個人の方。
JAの組合員以外の方は、一定のご出資をいただくことで組合員となることができます。
■お借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
最終ご返済時の年齢が満80歳以上の場合は、ご本人と同居または同居予定の満20歳以上のお子様を連帯債務者とすること(親子リレー返済)によりお借入れが可能となります。その場合、連帯債務者となるお子様についてもJAの組合員である必要があります。
■前年度税込年収が300万円以上の方。
自営業の方の場合は、収入から必要経費を差し引いた前年度税引前所得とし、過去3カ年の各年の所得金額が300万円以上ある方。
同居される配偶者、もしくは、親子リレー返済にかかるお子様を連帯債務者として、所得合算をすることができます。その場合、所得合算対象者につきましても、申込者と同じ条件が適用となります。
■勤続年数が1年以上の方。
自営業者の方は営業年数が3年以上の方
■団体信用生命共済に加入できる方。
共済掛金は、JAが負担します。
■その他、当JAが定める条件を満たしている方。

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住されるための住宅および土地でご本人が所有(ご家族との共有を含む。)されるものを対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。

■住宅の新築(造成費、外構費、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む)
■新築住宅のご購入(土地付住宅・分譲マンションのご購入、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む)
■中古住宅のご購入(土地付住宅および分譲マンションを含む)
■住宅の増改築、補改修

ご融資金額

10万円以上5,000万円以内(1万円単位)
原則として、所要額の範囲内とします。

ご融資期間

3年以上35年以内(1か月単位)

ご融資金利

次のいずれかよりご選択いただけます。

固定金利型

最終返済時までご契約の金利が適用されます。

固定金利選択型(3年・5年・10年固定コース)

①当初お借入時に、固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
②固定金利期間終了時に、お申し出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申し出がない場合は、変動金利型に切り替わります。ただし、JAに対するお支払いが滞っている場合やJAが債権保全を必要とする相当の事由が生じた場合には、固定金利を再選択することはできず変動金利型に切替えさせていただきます。

変動金利型

お借入後の利率は、基準日(4月1日および10月1日)の基準金利(住宅ローンプライムレートまたは長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、それぞれ6月および12月の約定返済日の翌日から新利率を適用します。ただし、元利均等返済の場合、お借入利率の変更にかかわらず毎月のご返済額は5年間一定となります。ご返済額は5年毎に再計算した結果増額になる場合でも、新たなご返済額はそれまでの毎月のご返済額の1.25倍以内とします。
なお、基準金利が大幅に変動した場合は、上記以外の日に適用利率を変更する場合があります。


ご返済方法

■元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定額となる返済方法)
■元金均等返済(毎月の返済額(元金+利息)における元金が一定額となる返済方法)
ボーナス返済の併用もできます。ただし、年2回のボーナス返済の割合は、お借入額の50%以内(10万円単位)とします。

担保・保証

原則として、ご融資対象住宅およびその土地に第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。(お借入額が500万円以内の場合は、無担保とすることができます。)
福井県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。保証料率は、福井県農業信用基金協会の審査により決定します。
保証料は一括前払い方式・分割後払い方式のいずれかよりご選択いただけます。

一括前払い方式

お借入れ時に一括して金額・期間に応じた保証料(年0.15%~0.20%)をお支払いいただきます。また、別途一律保証料30,000円をお借入れ時にお支払いいただきます。

分割後払い方式(無担保の場合を除く)

お借入れ時に別途一律保証料30,000円をお支払いいただき、残りの保証料は分割払いとなります。約定返済日の元利金返済に併せ、分割払い保証料(年0.20%~0.35%)をお支払いいただきます。

団体信用生命共済

団体信用生命共済にご加入いただきます。(共済掛金はJAが負担いたします)原則として連帯債務の場合は、連帯債務者全員が団体信用生命共済の加入が必要です。
さらに、下記の団体信用生命共済(特約保障)を付加することができますが、借入利率は、下表記載の加算金利分が上乗せとなります。(お借入の方のご負担)

三大疾病保障特約付住宅ローン     年+0.2%
長期継続入院特約付住宅ローン     年+0.15%

ご加入に際しては、健康状態を告知していただきます。健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。

手数料

ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む)が必要です。

繰上返済(一部・全額)の場合

■全額繰上償還 2,100円(ローンセンター扱い 32,400円)
■償還金額50万円超100万円以下 525円
■償還金額100万円超 2,100円

ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,250円の条件変更手数料(消費税等含む)が必要です。

手数料一覧

注意事項

お申込みに際しては、当JAおよび福井県農業信用基金協会において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。現在のご融資利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。

借換応援型

ご利用いただける方

■JAの組合員または組合員以外で個人の方。
JAの組合員以外のかたは、一定のご出資をいただくことで組合員となることができます。
■お借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
最終ご返済時の年齢が80歳以上の場合は、ご本人と同居または同居予定の満20歳以上のお子様を連帯債務者とすること(親子リレー返済)によりお借入が可能となります。その場合、連帯債務者となるお子様についてもJAの組合員である必要があります。
■前年度税込年収が300万円以上の方。
自営業者の方の場合は、収入から必要経費を差し引いた前年度税引前所得とし、過去3カ年の各年の所得金額が300万円以上ある方。
同居される配偶者、もしくは、親子リレー返済にかかるお子様を連帯債務者として、所得合算をすることができます。その場合、所得合算対象者につきましても、申込者と同じ条件が適用となります。
■勤続年数が1年以上の方。
自営業者の方は営業年数が3年以上の方。
■団体信用生命共済に加入できる方。
共済掛金は、JAが負担します。
■その他、当JAが定める条件を満たしている方。

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住する住宅および土地を対象とし、次のいずれかの使途であること。
①現在、他金融機関から借入中の住宅資金の借換資金と借換に伴う費用
②借換とあわせた増改築、改装、補修

ご融資金額

10万円以上5,000万円以内(1万円単位)
原則として、所要額の範囲内とします。

ご融資期間

3年以上32年以内(1か月単位)
現在お借入中の住宅ローンの範囲内とします。


ご融資金利

次のいずれかよりご選択いただけます。

固定金利型

最終返済時までご契約の金利が適用されます。

固定金利選択型(3年・5年・10年固定コース)

①当初お借入時に、固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
②固定金利期間終了時に、お申し出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申し出がない場合は、変動金利型に切り替わります。ただし、JAに対するお支払いが滞っている場合やJAが債権保全を必要とする相当の事由が生じた場合には、固定金利を再選択することはできず変動金利型に切替えさせていただきます。

変動金利型

お借入後の利率は、基準日(4月1日および10月1日)の基準金利(住宅ローンプライムレートまたは長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、それぞれ6月および12月の約定返済日の翌日から新利率を適用します。ただし、元利均等返済の場合、お借入利率の変更にかかわらず毎月のご返済額は5年間一定となります。ご返済額は5年毎に再計算した結果増額になる場合でも、新たなご返済額はそれまでの毎月のご返済額の1.25倍以内とします。
なお、基準金利が大幅に変動した場合は、上記以外の日に適用利率を変更する場合があります。


ご返済方法

■元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定額となる返済方法)
■元金均等返済(毎月の返済額(元金+利息)における元金が一定額となる返済方法)
ボーナス返済の併用もできます。ただし、年2回のボーナス返済の割合は、お借入額の50%以内(10万円単位)とします。

担保・保証

原則として、ご融資対象住宅およびその土地に第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。(お借入額が500万円以内の場合は、無担保とすることができます。)
福井県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。保証料率は、福井県農業信用基金協会の審査により決定します。
保証料は一括前払い方式・分割後払い方式のいずれかよりご選択いただけます。

一括前払い方式

お借入れ時に一括して金額・期間に応じた保証料(年0.15%~0.20%)をお支払いいただきます。また、別途一律保証料30,000円をお借入れ時にお支払いいただきます。

分割後払い方式(無担保の場合を除く)

お借入れ時に別途一律保証料30,000円をお支払いいただき、残りの保証料は分割払いとなります。約定返済日の元利金返済に併せ、分割払い保証料(年0.20%~0.35%)をお支払いいただきます。

団体信用生命共済

団体信用生命共済にご加入いただきます。(共済掛金はJAが負担いたします)原則として連帯債務の場合は、連帯債務者全員が団体信用生命共済の加入が必要です。
さらに、下記の団体信用生命共済(特約保障)を付加することができますが、借入利率は、下表記載の加算金利分が上乗せとなります。(お借入の方のご負担)

三大疾病保障特約付住宅ローン     年+0.2%
長期継続入院特約付住宅ローン     年+0.15%
共済掛金は当JAが負担いたします。

ご加入に際しては、健康状態を告知していただきます。健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。

手数料

ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む)が必要です。

繰上返済(一部・全額)の場合

■全額繰上償還 2,100円(ローンセンター扱い 32,400円)
■償還金額50万円超100万円以下 525円
■償還金額100万円超 2,100円

ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,250円の条件変更手数料(消費税等含む)が必要です。

手数料一覧

注意事項

お申込みに際しては、当JAおよび福井県農業信用基金協会において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。現在のご融資利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。

ローンシミュレーション

ライフプランにあわせたローンシミュレーションが行えます。
(JAバンクのホームページにジャンプします。)
※各資金計画の目安としてご利用下さい。
ご利用をご計画の方はお近くのJAにお気軽にお問い合わせください。

住宅ローン返済シミュレーション

住宅ローン返済シミュレーション

商品概要説明書

JA住宅ローン(とくとくプラン 一般型)
JA住宅ローン(とくとくプラン 100%応援型)
JA住宅ローン(とくとくプラン 借換応援型)
JA住宅ローン(一般型)
JA住宅ローン(100%応援型)
JA住宅ローン(借換応援型)
JA住宅ローンS(一般型)
JA住宅ローンS(100%応援型)
JA住宅ローンS(借換応援型)
住宅ローン(新築・購入コース)
住宅ローン(借換コース)
JAリフォームローン

お問い合わせ

本店 信用共済部 信用課
電話:0778-34-0013
メール:sinyou@nyu.ja-fukui.or.jp

または、各支店までお問い合わせください。

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